This is some text inside of a div block.
Projekt menedzser: Barkóczy Attila
A műszaki átvilágítás (Techncal Due Diligence) fogalmilag egyingatlan állapotának és működőképességének komplex vizsgálata, amelynek célja,hogy teljes körű és objektív képet adjon a meglévő műszaki állapotról, avárható kockázatokról és a hosszú távú fenntarthatóságról. Az eljárás magábanfoglalja az aktuális műszaki megfelelőség felmérését, valamint a jövőbenifelújítási, karbantartási és üzemeltetési költségek modellezését. Az eredményeka beruházási és finanszírozási döntések előkészítésének kulcsfontosságú alapjátképezik, mivel feltárják a rejtett hibákat, csökkentik a kockázatokat éstámogatják a tárgyalási folyamatokat. A szolgáltatás elsősorban beruházóknak, fejlesztőknek és a hosszú távú üzemeltetési vagy bérletistratégiát tervezőknek nyújt értéket.
A Roosevelt irodaház (Spenótház) 1969-től több mint egy évtizedenát épült a Széchenyi István téren, eredetileg állami külkereskedelmi vállalatokszámára. Ipari jelentősége, hogy ez volt Magyarország első teljesenlégkondicionált épülete. Ikonikus, zöld homlokzata gyakori vitákat váltott ki,innen a „Spenótház” becenév. A rendszerváltás után különböző állami hivatalok,majd pénzügyi szervezetek költöztek bele, 1996-ban bajor befektetők vásároltákmeg. 2006-ban teljeskörű modernizáción esett át, ekkor vált A kategóriásirodaházzá. Az épület a város egyik legfrekventáltabb pontján, közvetlenül aLánchídnál és a Gresham-palota mellett helyezkedik el, a Duna-partipanorámával. Nem csak prémium irodaház, hanem fontos üzleti-turisztikaitalálkozópont.
A műszaki átvilágításaink megrendelője és célja iparági üzletititokkénk kezelendő, ezért az ilyen projektleírásaink erősen általánosítójellegűek.
Ilyen megbízásaink során teljes körű műszaki átvilágítást végeztükel, amelyben minden felmerülő szakági területet érintett az épületgépészettől atűzvédelmen át az üzemeltetésig. A vizsgálat során részletesen elemezzük arendelkezésre álló adatszobát, a karbantartási folyamatok fegyelmét és az eddigmegvalósított felújítások minőségét. Emellett becslést készítünk a megbízóáltal definiált rövid, közép- és hosszú távon várható CAPEX és OPEXköltségekre, amelyek felelős alapot adnak a tárgyalásokhoz és a befektetésidöntésekhez. Az eredményekről 2-400 oldalas, két nyelven elkészített,strukturált dokumentációt állítunk össze, amely külön vezetői összefoglalókkalsegíti a döntéshozókat. A részletes elemzés így nemcsak az esetleges tárgyalásipozíciót erősíti, hanem átlátható, objektív és szakmailag alátámasztott alapotteremt a további beruházási stratégia kialakításához.
A műszaki átvilágításainkkal általában a pénzügyi és jogiátvilágítást kiegészítve, a pénzügyi és jogi csapattal együttműködve segítjük adöntéshozókat.
Projekt menedzser: Barkóczy Attila
